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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在經過30年的發展後，中國房地產市場已經從"黃金時代"走向"白銀時代"，房價已逐步掌握在市場手中，不再由開發商獨傢定價。曾巾津表示，"在房價越發變得透明的今天，開發商利潤率開始變薄，數據、市場、房價逐漸歸還於消費者，所以要指望限購解除房價大漲是不可能，最多刺激成交量有小幅度的上漲，而成交量的上漲對房價是一劑強心針，影響不會向一線城市那麼大。"

  自2011年2月15日，成都市房管局發佈《關於貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地產調控工作要求的實施意見》以來，成都實行主城區住房限購政策已經3年多，突然悄無聲息的解開限購讓不少人都歡呼雀躍。

  隨後，樂居編輯相繼走訪瞭中建桐梓林壹號、英祥財富領域、藍鉆威尼斯等樓盤，得到的結果不盡相同。自6月27日，呼和浩特下文取消限購得到默許後，濟南、廈門、南昌等城市也紛紛或明或暗地調整放松限購的樓市調控政策，7月16日，成都也悄無聲息地開始加入這一隊伍。

  新浪樂居訊(編輯 申白玉) 成都取消限購瞭？是的！7月15日起，關於成都限購令即將被取消的消息在房地產圈內被瘋狂轉發，並稱房管局將在7月16日公佈相關消息。對此，成都市房管局回應："不信謠不傳謠"。但是樂居編輯走訪市場後發現，成都限購令已"名存實亡"。

  限購悄然取消 售樓部人氣狂升

  另外有業內人士認為，限購全面放開隻是打開瞭第一道大門，"限貸令"的存在仍一定程度上將部分購買人群擋在門外。如果在信貸政策上加大扶持力度，推行支持自住和改善性購房的信貸優惠政策，對促進成交將有更實質的意義。

  曾巾津還透露，成都房地產今年第二季度比第一季度備案有所上調，很多購房者看到廣告在說降價，但從後臺備案數據看，隻是微調。"樓市就像K線圖，不可能無限上漲或下降，它都是在波動起伏中逐步上漲，屬於正常現象。取消限購對成都樓市有積極刺激作用，但僅限於一部分，想要整個市場利好的話，需要的不僅僅是政府政策的放寬松，還需要購房者的信心，銀行政策的刺激，民間資本救市的行為。"

  2011年2月15日，成都市房管局發佈《關於貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地產調控工作要求的實施意見》，意見中明確規定本市戶籍居民傢庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民傢庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民傢庭暫停在主城區購房。本市戶籍居民傢庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的傢庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民傢庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。

  樓市反彈還要取決於限貸放松

  "以前購房都是人工審核，而且需要提供多份資料，但是這兩天開始已經不用那麼復雜，隻需要在最後簽合同的時候帶上身份證就可以瞭。"據置業顧問介紹，南城都匯目前不僅支持公積金貸款，外地公積金也一樣可以使用，"現在買房不用考慮限購、戶口、社保等問題，如果喜歡最好趕緊定下來，因為隨後我們的價格也會跟著上調。"

  "成都已經取消限購瞭，現在可以隨便買房不用擔心瞭。"當走進位於南三環的南城都匯售樓中心時，置業顧問激動地對編輯說出瞭成都限購令已經取消的消息，並透露現在外地公積金也可以在成都買房，且簽合同之前身份證也可以不用帶。

成都樓市限購令名存實亡 售樓部人氣回漲高雄市創業借貸

  限購取消 專傢稱對房價刺激作用有限

  取消限購一直備受市場關註，隨著成都樓市的解禁，不少購房者擔心，限購解禁刺激瞭房地產市場，那麼房價是否會隨之飛漲？

  克而瑞成都片區研究部經理、房價點評網成都分析師曾巾津認為，成都取消限購對樓市有一定幫助，但不會導致房價有特別大的漲幅，隻是政策的放寬不會造成房地產行業的上揚，因為民間資本暫時沒有進入市場救市，但會促進剛需樓盤成交量的上漲。"成都本地戶口增長不快，主要靠外來人口，現在限購取消後剛性需求會被無限擴大，因此剛需市場銷量會上漲，但整體市場上漲不會很明顯。"

  樂居編輯瞭解到，在限購政策悄然打開後，成都銷冠"藍妹兒"在第一時間釋放出瞭項目優惠信息，搶占政策變化後的第一波市場。藍光COCO金沙7月19日新推中庭樓王，實得單價7000元/㎡起；藍光錦繡城絕版收官鉅惠，7800起即拿下86-111全能三房四房；藍光東方天地 東二環臨河百畝城市綜合體大盤，66平實得75平米精致2房，清盤特價僅限34套，實得單價7800元/㎡起；觀嶺53萬起，另送價值21.8萬高爾夫終身會籍"活動等。房價分析師認為，類似藍光這樣在限購期間就有很好銷量表現的樓盤，限購令的取消隻是錦上添花的作用。

  據房管局備案新北市房屋貸款數據顯示，7月16日成都主城區住宅成交量為188套，7月17日成都主城區住宅成交量為519套，漲幅近兩倍，且日成交量擠進上半年成都樓市日成交量前十名，7月第一名。

  "從16日開始，我們已經有不少單子備案成功瞭。限購取消後，這兩天前來售樓中心咨詢的客戶比平時增加瞭很多，周末還會有更多的到訪。"在編輯到達的半小時之內，總共有20組客戶到訪南城都匯，其中有3-4組客戶正在簽售房屋買賣合同。

  成都樓市限購政策回顧

內容來自sina新聞



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/15402825786.shtml

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