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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  股份制銀行在首套房的貸款利率上普遍在基準利率上上浮10%。對於二套房，也在基準利率上上浮10%至20%不等。包括民生銀行、平安銀行在內的不少股份制銀行已經宣佈暫停房貸。

  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

廣州房貸發放壓力加大放款時點延至明年

  "現在我們首套房貸利率最低已經是基準利率，放款起碼要等3個月。"記者昨日從工商銀行廣州的一傢銀行網點瞭解到。

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

內容來自sina新聞

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

  目前，僅匯豐、渣打、恒生、花旗幾傢外資行尚可辦理85折的首套房利率優惠，不過快速撥款二胎年息借貸增貸轉貸 均設置瞭較高的門檻。記者瞭解到，匯豐銀行要求客戶需要全額商貸，而且貸款金額亦有限制。此外，外資行對於二套房的業務也相當謹慎，渣打銀行就明確表示，基本不受理二套房貸。

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

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  由於中秋國慶雙節、季末時點因素的疊加，加上 "金九銀十"的樓市傳統旺季，銀行資金發放個人房貸的壓力開始出現。記者梳理近期廣州各銀行在房貸政策時瞭解到，除幾傢外資行在苛刻條件下有利率優惠外，其他銀行的利率優惠已經沒有，部分中小銀行停辦個人房貸業務。而仍有房貸業務的銀行，放款時間也要拖到明年。

  其中，四大國有銀行在執行個人首套房的政策上，已普遍升至基準利率。在二套房的貸款利率上，中行和建行在基準利率基礎上上浮10%，工行上浮15%，農行上浮20%；交通銀行(601328,股吧)的房貸利率也在不久前上調，首套房貸上浮5%，二套房貸上浮至15%。

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  在放款時間上，工、農、中行稱要等到明年才可放款，建設銀行則表示不能確定。多傢股份制銀行的放款時點也將拖延至明年。"放款時間會很長，基本不怎麼受理，建議去其他銀行，"招商銀行廣州一網點的客戶經理表示。興業銀行的一位客戶經理也稱，現在很難放款。不少銀行也表示，放款至少要等上3至6個月。

  目前，僅交行的放款時間稍短。"至少一個月，如果資料齊全、運氣好的話，最快10多天。"交行廣州的一位客戶經理稱。

  放款難甚至催生瞭貸款中介的新業務。記者瞭解到，廣州有部分貸款中介聲稱可以負責幫客戶從銀行弄到貸款，但需要收取價格不菲的中介費用，"一般按貸款額的5%至15%收取。"

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08422428142.shtml

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